פיתוח השטח

טוב , היום ,אוטוטו כמה ימים לקראת קבלת היתר (ההיתר באוויר)
1. סגרתי חוזה מול ספק חומרי בניין (חוזה קבלן שלד עבודה וחומר בנפרד ) ,אתם בטח שואלים למה אני צריך את הכאב ראש הזה …. כי זה אני 🙂 בגדול לרוב רובם של הבונים עדיף לסגור חומר ועבודה בהתאם כמובן לתקציב וכתב הכמויות שברשותכם
2. ממתין לקבלת הצעות מחיר וסגירה מול קבלני חשמל ואינסטלציה
3. הקבלן שלי הגיע עם טרקטוריסט לנקות את השטח לקראת מודד שיגיע בשבוע הבא לביצוע מתווה לקראת הבנייה.
4. השבוע סגרתי חוזה מול חברת מדידה (עלות בין 1000 ל-5500 לכל המדידות, תלוי אזור). בערך 1200 למדידה וצריך שלוש ארבע כאלו במהלך הבניה יש לשלוח אישור מהחברה לרשות המקומית.

חישוף השטח

מסתבר שטוב שהקבלן שלי הגיע היום לנקות את השטח כיוון שנטמנו אצלי בשטח חלקי בטון שלא נשלחו להטמנה ע"י קבלן הפסולת של בית שנבנה בשטח שצמוד אלי (דו)וזאת מטעמי חיסכון .
במידה וחלקי הבטון לא היו מוצאים מהשטח אז היינו נתקעים בקידוחי הכלונסאות מה שאומר שהיו מתעופפים לי עוד כמה אלפי שקלים.
עלות טרקטור ליום עבודה 1500 שקלים .
בין לבין גיסי זוהר התותח הפניק אותנו בקפה תוצרת בית
חשוב שתדעו שעלות פיתוח השטח תלויה הרבה בסוג השטח שלכם וסוג האדמה , כלומר אם האדמה שלכם גרועה ( אדמה שחורה) ואתם צריכים להוריד גובה מהשטח שלכם כלומר לפנות משאיות חול מהשטח אז לקבלן העפר אין מה לעשות עם האדמה ( אדמה שחורה זו אדמה שאינה ברת מכירה…) ולכן עלות פינוי המשאית תעלה לכם כ500-800 שקלים למשאית, כל משאית מכילה כ11 קוב בקירוב , את העלות הזו אתם יכולים לחשב מראש עוד לפני שהתחלתם לתכנן את הבנייה , כדאי שתתכוננו מכיוון שיש שטחים שעלות הפיתוח שלהם יקרה מאוד…

עלות פיתוח שטח יכולה להגיע למאות אלפי שקלים תלוי אם יש לכם מרתף וכמובן בהתאם לקו ה 0.0 של הבית שלכם, ישנם מקרים שתצטרכו להוסיף אדמה ולהדק אותה כדי להגיע ל0.0 שלכם ולעיתים תצטרכו חפירה. עלות החישוף (20 ס"מ) של השטח היא הקלה אך לאחר מכן צריך לחפור או למלא אדמה . בתוכנית העבודה שלכם ניתן להתכונן לכך מראש ולדעת כמה יעלה לכם וזה חשוב מאוד למשא ומתן מול הקבלן שלד .

הכל תלוי איזה סוג ביסוס יש לכם בשטח, האם יש לכם קירות תמך? האם קיים קיר דיפון? כל עניין הביסוס משפיע מהותית על עלויות הבית שלכם וחשוב להבין זאת עוד בשלב התכנון כדי להתכונן מראש.

ממליץ לקרוא את המאמר הזה של בדיקות קרקע כדי להבין יותר את הנושא של ביסוס הקרקע

יאללה , השטח נקי ומיושר לקראת הבנייה…. מבטיח לכם התרגשות