תוכן העניינים18 סעיפים
- קוב בלוקים ב-270 שקל – זה מה שהקבלן רוצה לתת לכם
- קודם כל – בידוד תרמי, למה בכלל זה חשוב?
- כמה בלוקים צריך לבית? ככה מחשבים
- כל סוגי הבלוקים – טבלת השוואה עם מחירים
- בלוק שחור – תשכחו ממנו
- פומיס רגיל 22 – מה שרוב הקבלנים נותנים
- פומיס זהב 22 ו-23 – שדרוג קל
- פומיס זהב 25 – הבחירה המומלצת שלי למרכז הארץ
- דור 3 – הבלוק הכי מבודד בקטגוריית הפומיס
- איטונג – בלוק סיד-מלט קל
- המפ – הבלוק הכי מבודד בעולם
- טבלת מחירים – כל הבלוקים במספרים
- גשרי קור – הטעות שרוב בעלי הבתים לא יודעים עליה
- מעבר לבלוקים – שיטות בנייה מבודדות שכדאי להכיר
- מה לבקש מקבלן השלד – רשימה מעשית
- צפו בסרטון המלא
- שאלות נפוצות
- לסיכום – תבנו מעטפת כמו שצריך
קוב בלוקים ב-270 שקל – זה מה שהקבלן רוצה לתת לכם
אני רואה את זה כל שבוע. בעלי בתים הולכים לקבלן שלד, סוגרים מחיר, חותמים על הסכם – ואף אחד לא שואל על הבלוקים. לא שואל איזה סוג, לא שואל איזה רוחב, לא שואל מה ההתנגדות הטרמית. מקבלים פומיס רגיל 22 ב-270 שקל לקוב – ובונים בית שמחמם בקיץ ומקפיא בחורף. חברים, אני אומר את זה תמיד – הבלוקים הם לא המקום לחסוך. היום נעשה ביחד סדר בסוגי הבלוקים, נחשב כמויות ומחירים, ונבין בדיוק מה לבקש מהקבלן.
קודם כל – בידוד תרמי, למה בכלל זה חשוב?
כשאתם בונים בית, אתם חייבים לבודד את קירות החוץ ואת התקרות. אנחנו מדברים על מעטפת חיצונית – כל מה שמפריד בין הפנים של הבית לבין האוויר בחוץ. ישראל מחולקת ל-4 אזורי אקלים לפי תקן 1045, וכל אזור דורש ערך בידוד מינימלי אחר. הערך הזה נמדד ב-R – התנגדות תרמית. ככל שה-R של הבלוק יותר גבוה, ככה הוא מבודד יותר טוב.
בואו נקח דוגמה: אם אתם באזור ב' (מרכז הארץ – חדרה, נתניה, גוש דן), אתם צריכים R מינימלי של 0.86–0.9 בקירות חוץ. בלוק פומיס רגיל 22 נותן R של בערך 0.9 – זה בקושי עובר תקן. בלוק זהב 25? R של 1.47 – 70% מעל דרישות התקן. זה ההבדל בין בית שמחמם בקיץ לבין בית שנעים לגור בו. אם אתם רוצים לחשב את העלויות של כל הבנייה כולל בלוקים, תשתמשו במחשבון שלנו.
כמה בלוקים צריך לבית? ככה מחשבים
בית ממוצע של 200 מטר צריך בערך 900–1,000 בלוקים, שזה בסביבות 20–30 קוב. איך יודעים כמה בלוקים נכנסים בקוב? פשוט – לוקחים 1 מטר מעוקב ומחלקים בגודל הבלוק. בואו נעשה את זה ביחד:
- בלוק 25×20×50 ס"מ: 1 ÷ 0.25 ÷ 0.20 ÷ 0.50 = 40 בלוקים בקוב
- בלוק 22×20×50 ס"מ: 1 ÷ 0.22 ÷ 0.20 ÷ 0.50 = 45 בלוקים בקוב
- בלוק 20×20×40 ס"מ: 1 ÷ 0.20 ÷ 0.20 ÷ 0.40 = 62.5 בלוקים בקוב
- בלוק חסין אש 22×20×40 ס"מ: 1 ÷ 0.22 ÷ 0.20 ÷ 0.40 = 56 בלוקים בקוב
זה חישוב שכל בעל בית חייב לדעת. כשהקבלן אומר לכם "25 קוב בלוקים" – אתם צריכים לדעת כמה בלוקים זה ובכמה זה מכפיל את העלות. כשאתם מכינים אומדן בנייה, הבלוקים הם סעיף שצריך להיות שם עם מספרים ברורים.
כל סוגי הבלוקים – טבלת השוואה עם מחירים
בואו נרד לפרטים. הנה כל סוגי הבלוקים שרלוונטיים לבנייה פרטית בישראל היום, עם מחירים ומאפיינים:
בלוק שחור – תשכחו ממנו
בלוק שחור, הבסיסי ביותר, נותן R של בערך 0.7. זה לא עומד בתקן כמעט באף אזור בארץ. אם הקבלן מציע לכם בלוק שחור – תגידו לא. נקודה.
פומיס רגיל 22 – מה שרוב הקבלנים נותנים
פומיס 8 חורים, 22×20×50. זה מה שרוב הקבלנים מכניסים כברירת מחדל. מקדם תרמי בסביבות R = 0.88–0.9. עולה כ-270 שקל לקוב, מה שיוצא בסביבות 6,000–7,000 שקל לבית שלם. הוא עובר תקן באזורים א' ו-ב', אבל בקושי. אני אומר לכם – אל תסתפקו בזה. ההפרש לשדרג קטן ביחס לתועלת.
פומיס זהב 22 ו-23 – שדרוג קל
יש גם פומיס זהב 22 ופומיס זהב 23 – שניהם שדרוג מעל הפומיס הרגיל. מקדם תרמי בסביבות R = 1.15. העלות היא בערך 10 שקל לבלוק, כ-450 שקל לקוב (45 בלוק בקוב). לבית ממוצע של 25 קוב, זה יוצא בסביבות 11,000 שקל. שדרוג של 4,000–5,000 שקל מעל הפומיס הרגיל – שווה כל שקל.
פומיס זהב 25 – הבחירה המומלצת שלי למרכז הארץ
הבלוק הזה הוא 25×20×50, עם R של 1.47. הרבה מאוד קבלנים באזור המרכז עובדים איתו, ולא בכדי. הוא 70% מעל דרישות התקן באזור ב', מס תרמית של 220 ק"ג למ"ר (שזה מעולה), ואקוסטיקה של 55 dB. העלות: כ-13–14 שקל לבלוק, בסביבות 550 שקל לקוב. לבית ממוצע – 12,000–15,000 שקל.
לבתים שאני מלווה במישור החוף, זה הבלוק שאני ממליץ עליו. היחס בין מחיר לביצוע הוא הכי טוב. בליווי שלנו בבונים בית, אנחנו מכניסים את הבלוק הספציפי הזה למפרט – לא משאירים את זה לשיקול הקבלן.
דור 3 – הבלוק הכי מבודד בקטגוריית הפומיס
הדור 3 של בלוקאל רביד הוא בלוק עם קלקר באמצע – בידוד תרמי מובנה בתוך הבלוק עצמו. ה-R שלו הוא 2.3 – מספר רציני מאוד. העלות בסביבות 17–19 שקל לבלוק, תלוי בכמות ובזמן ההזמנה. לבתים באזורים קיצוניים – צפון, דרום, הרים – אני הולך על דור 3 בלי לחשוב פעמיים. גם במרכז, למי שרוצה מעטפת ברמה הכי גבוהה, זה הבלוק. עברתי איתו כמה וכמה בתים – אחלה בלוק שבעולם.
איטונג – בלוק סיד-מלט קל
איטונג הוא עולם אחר. זה בלוק מאושפר באוטוקלב – סיד, מלט, מים – שמגיע בצורת אוגה שחותכים אותה. היתרון הגדול: מגוון רחב של גדלים, מ-20 ועד 40 ס"מ רוחב. בלוק קל, ו-R של בסביבות 1.9 – מבודד מאוד. הרבה קבלנים אוהבים לעבוד איתו. החיסרון? הוא פריך, והמסה התרמית שלו קצת פחות טובה מבלוקי בטון.
המפ – הבלוק הכי מבודד בעולם
בלוק של חברת בוץ ושל ארקוליין ויש גם של בלוקאיט , עשוי מהמפ טבעי. בידוד תרמי ברמה שלא ראיתם – R של 1.5 ברוחב 10 ס"מ ועד 4.6–4.7 ברוחב 30 ס"מ. סיירתי בבתים שבנו עם הבלוק הזה – מעטפת ברמה אחרת לגמרי. החיסרון? מאוד יקר. קוב עולה בסביבות 1,400–1600 שקל לקוב,. זה למי שמוכן להשקיע בבידוד ברמה הגבוהה ביותר.
טבלת מחירים – כל הבלוקים במספרים
הנה סיכום מהיר שכדאי לשמור:
| סוג בלוק | R (התנגדות תרמית) | מחיר לקוב | עלות לבית (25 קוב) |
|---|---|---|---|
| פומיס רגיל 22 | ~0.9 | ~270 ₪ | 6,750 ₪ |
| פומיס זהב 22 | ~1.15 | ~450 ₪ | 11,250 ₪ |
| פומיס זהב 25 (מומלץ) | 1.47 | ~550 ₪ | 13,750 ₪ |
| דור 3 | 2.3 | ~1000–800 ₪ | 17,500–25,000 ₪ |
| איטונג | ~1.9 | ~500–600 ₪ | 12,500–15,000 ₪ |
| המפ | 1.5–4.7 | 1,400–1,600 ₪ | 40,000–80,000 ₪ |
שימו לב למספרים. ההפרש בין פומיס רגיל לבין פומיס זהב 25 הוא בסביבות 7,000 שקל לבית שלם. בבנייה של חצי מיליון עד מיליון שקל, זה כלום. זה פחות מהעלות של סרטון אחד מהערוץ שלנו – ותקבלו בידוד ל-40 שנה.
גשרי קור – הטעות שרוב בעלי הבתים לא יודעים עליה
בואו נגיד שבניתם עם בלוק 25 ס"מ, מעולה. אבל עמוד הבטון הוא 20 ס"מ. יש 5 ס"מ פער. בטון לא מבודד ולא מבודד – המקדם התרמי שלו גרוע. מה שקורה זה שהחום בורח בדיוק דרך הנקודות האלה – וזה נקרא גשר קור. הפתרון: שמים קלקר אדאקס על כל העמודים – גם אופקי, גם אנכי. חייבים לעשות את זה ביציקות, לא אחרי.
אני יודע מה אתם חושבים – "זה לא יפה עם הקלקר על השלד". חברים, בסוף יש טיח, יש ליכוט. אף אחד לא רואה את השלד. מה שכן רואים זה חשבון חשמל גבוה כשהחום בורח מהבית. תבקשו את זה מהקבלן במפרט, לפני שסוגרים מחיר. אם אתם לא בטוחים מה לכתוב במפרט, תשאלו אותנו – אנחנו עוזרים.
מעבר לבלוקים – שיטות בנייה מבודדות שכדאי להכיר
בלוקים זו לא האפשרות היחידה. יש היום שיטות בנייה מתקדמות שנותנות בידוד תרמי ברמה הרבה יותר גבוהה:
- ICF (חברות GSB, נודורה): בטון באמצע, קלקר בחוץ ובפנים. R של 2–3.5 תלוי באזור. מעטפת מאוד חזקה – גם מגנה מפני רקטות באזורי עימות
- פלדה דקת דופן (M-TECH): שלד פלדה עם עצמר סלעים. R של 3–4. שיטה מאוד נפוצה בארץ, התקדמות מהירה
שתי השיטות עולות יותר מבלוקים רגילים, אבל נותנות ביצועים תרמיים שבלוק לא יכול להגיע אליהם. אם אתם מתלבטים בין השיטות – בפודקאסט שלנו יש פרקים מפורטים על כל שיטה.
מה לבקש מקבלן השלד – רשימה מעשית
הנה בדיוק מה לכתוב במפרט או לבקש בע"פ לפני שסוגרים עם קבלן שלד:
- סוג בלוק ורוחב: פומיס זהב 25 / דור 3 / איטונג – תציינו במפרט. לא "פומיס" סתם
- יצרן: בלוקאל רביד, טרמודן, או איטונג – תבקשו מחברות מובילות
- טיפול בגשרי קור: קלקר אדאקס על כל העמודים, אופקי ואנכי
- אקוסטיקה: במחיצות פנים בין חדרים – שקלו בלוק אקוסטי (בלוק מלא, כבד, מבודד רעש)
- עלות נפרדת: תבקשו מהקבלן פירוט עלות הבלוקים בנפרד – לא "כלול במחיר השלד"
חברים, אל תסתפקו בבסיס. ההפרש בין בלוק רגיל לבלוק מבודד הוא עוד 8,000–13,000 שקל לבית שלם. ולפעמים, במשא ומתן נכון מול הקבלן, אתם מקבלים את זה – חלק אתם, חלק הקבלן. אם אתם צריכים עזרה במשא ומתן מול קבלנים, בליווי פרויקטים שלנו אנחנו עושים את זה בשבילכם.
צפו בסרטון המלא
שאלות נפוצות
איזה בלוק הכי מבודד לבנייה פרטית?
כמה בלוקים צריך לבית פרטי של 200 מטר?
כמה עולים בלוקים לבית שלם?
מה זה ערך R ולמה הוא חשוב?
מה ההבדל בין פומיס לאיטונג?
מה לבקש מקבלן השלד לגבי בלוקים?
לסיכום – תבנו מעטפת כמו שצריך
המסקנות פשוטות. תבקשו בלוק ברוחב 25 ס"מ אם אפשר. תבחרו בלוק עם R גבוה – פומיס זהב 25 למרכז, דור 3 לאזורים קיצוניים. אל תשכחו לטפל בגשרי קור – קלקר אדאקס על כל העמודים. וזכרו: ההפרש בין בלוק בסיסי למבודד הוא עוד 8,000–13,000 שקל בבנייה של מאות אלפים. חשבון חשמל של המזגנים יחזיר לכם את זה תוך שנתיים-שלוש.
ואם אתם רוצים שנעשה לכם סדר באומדן, נבדוק את המפרט, ונוודא שהקבלן לא חוסך במקום הלא נכון – בליווי של בונים בית אנחנו עוברים על הכל, כולל הבלוקים. ואם אתם מחפשים קבלני שלד שאנחנו סומכים עליהם – ספר הספקים שלנו הוא המקום. בקהילה שלנו יש הרבה בעלי בתים שכבר עברו את התהליך ויכולים לשתף ניסיון. תבנו מבודד, חברים. תבנו נכון.
מתגורר בחדרה, נשוי באושר עם שלושה קטנטנים, מייסד מיזם “בונים בית” עבור קהילת הבונים והמשפצים . מהנדס אבטחת מידע בעברי ומומחה בניה בהווה. עזבתי את ההייטק לטובת קהל בונים והמשפצים כדי לעשות את העולם הזה טוב יותר, אמין יותר ומקצועי יותר. מנהל התוכן המקצועי בבונים בית ובערוץ היוטיוב הגדול בישראל.
בונים בית? אתם לא לבד
הצטרפו לקהילה של עשרות אלפי משפחות בונות ומשפצות: קבוצות WhatsApp אזוריות, המלצות על בעלי מקצוע ותשובות מאנשים שכבר עברו את זה.
עוד בשלב רכישת נכס
לכל המדריכים
מדרגות פנים וחוץ לבית – סוגים, עלויות ומה חשוב לדעת
מחפשים מדרגות לבית? תומר חן ריחאנה מסביר הכל — חומרים, מחירים, סוגי מדרגות וטיפים מהשטח. המדריך שיחסוך לכם טעויות יקרות
עיצוב פנים לבית – טיפים מהשטח ותיקון טעויות תכנוניות
עיצוב פנים לבית — טיפים מהשטח, טעויות תכנוניות נפוצות, מתי להכניס מעצב, ואיך לתכנן נכון מההתחלה. מדריך מעשי.
בחירת ברזים לבית – מתי לבחור, איך לבחור ו-5 טיפים חשובים
בחירת ברזים לבית — מתי לבחור, ברז קיר מול משטח, אינטרפוץ למקלחת, לחץ מים וטיפים מהשטח. מדריך עם מחירים.