אינסטלציה בבית פרטי – צנרת PEX, מחלקים וטיפים מהשטח

אינסטלציה בבית פרטי: כל מה שצריך לדעת על צנרת PEX, מחלקים ונקזים כפולים

ירדתי לאתר בנייה בירושלים עם אורן יצחקין – אינסטלטור שאני עובד איתו כבר שנים. ביקשתי ממנו שיראה לנו בדיוק מה הוא עושה ולמה. חיבורי PEX, מחלקים, נקזים כפולים, הגבהים הנכונים – הכל. כי מספיק שפעם אחת האינסטלטור עשה קיצור דרך ושם חיבור מתחת לריצוף, ואחרי שנתיים אתם שוברים קרמיקה ב-30,000 שקל. אז בואו נראה איך עושים את זה נכון.

מה זה בכלל צנרת PEX ולמה כולם עברו אליה?

PEX זה פוליאתילן מצולב – בעברית פשוטה, צינור פלסטיק. הוא מגיע מושחל בתוך שרוול מגן, וככה אתה קונה אותו בגלילים. למה אנחנו אוהבים אותו? כמה סיבות:

• אפשרות שליפה עתידית – אם עשית קשתות עגולות ולא חדות, אתה יכול לשלוף את הצינור ולהחליף אותו גם עוד 20 שנה. מפרק מהמחלק, שולף, מכניס חדש. נקודה.
• חוזק מכני מטורף – ניסיתי בעצמי, הצינור הזה חזק. עם השרוול שמגן עליו, הסיכוי שמשהו ייפול בבנייה ויפגע בצינור הוא אפסי. חוץ מקדיחה ישירה, כמעט בלתי אפשרי לפגוע בו.
• קידוד צבעים ברור – אדום זה חם, כחול זה קר. הכי קל שיש. אין בלבולים, אין טעויות.

כל החברות כבר כמעט מייצרות PEX – מולטיגול ועוד. כולן טובות, כולן עם תקן. אם יעשו את העבודה לפי הכללים של כל חברה, הכל מובטח.

הקשת של הצינור – הטעות שגורמת לפיצוצים

זה הדבר שרוב בעלי הבתים לא יודעים עליו ורוב האינסטלטורים לא מספיק מקפידים עליו. הקשת של צינור PEX חייבת להיות עגולה ורכה. אם היא חדה מדי, קורים שני דברים רעים:

1. נזק מכני לצינור – קשת חדה שוברת את המבנה הפנימי. ראיתי מקום שאחרי כמה שנים התפוצץ צינור, פתחו את הקיר וגילו שעשו קשת של 90 מעלות – כמעט זווית ישרה. זה בושה.
2. אי אפשר לשלוף – כל היתרון של PEX הוא השליפה העתידית. אם הקשת חדה, הצינור נתקע בשרוול ולעולם לא תוציא אותו. הפסדת את כל הפיצ'ר.

אורן יצחקין עשה בבית הזה בירושלים קשתות עגולות מהספר. עבודה לפי הכללים. בית עם איזה 50 נקודות מים בשלוש קומות – ואין חיבור אחד מתחת לריצוף. אפס. נאדה.

מערכת מחלקים – למה אסור לבנות בית בלי מחלק

אני אגיד לכם משהו חד וברור: אל תסכימו לבנות בית בלי מחלק. זה הכלל הראשון של אינסטלציה מודרנית.

מה זה מחלק? תחשבו על זה כמו לוח חשמל, רק למים. כל צינור יוצא מהמחלק ישירות לנקודה שלו – לקיור, למקלחת, לאסלה. בלי פיצולים בדרך, בלי חיבורים ברצפה, בלי קיצורי דרך.

PEX עובד בשיטה מקבילית – כל נקודה מקבלת צינור ישיר מהמחלק. זה לא בטור כמו בשיטה הישנה שעבדו עם צנרת רב-שכבתית, שהרעיון היה לבוא עם קו ראשי ואז להתחיל לפצל ברצפה. הבינו שחיבורים ברצפה הם מחלה – ואני מסכים במאה אחוז.

שימו לב: בכל הבית הזה בירושלים, אין שום חיבור. הצינור הוא מקצה לקצה – מהמחלק עד לברז. אין בדרך קיצורי דרך ואין חיבורים שיכולים לטפטף מתחת לריצוף או בקיר.

הזנה נפרדת לכל קומה – קוטר 25 לעומת 32

אורן הזין כל קומה בנפרד עם צינור קוטר 25 מ"מ. ברוב הבתים הולכים עם 32, אבל כשמזינים כל קומה בנפרד, 25 מספיק לפי כמות הנקודות ושומר על התקן. הקטרים הסטנדרטיים: 16, 25, 32 והלאה. בבית הזה יש איזה 1,000 מטר צנרת – הכל עם ברזי שליטה על כל קו במחלק.

שלוש דרך מול ארבע דרך – הוויכוח שאף אחד לא מסביר

היום באופנה לשים שני אינטרפוצים במקלחת – אחד למזלף ואחד לראש גשם. בשביל זה צריך להבין את ההבדל:

ארבע דרך – כניסה של מים קרים, כניסה של מים חמים, יציאה למזלף ויציאה לראש גשם. נשמע מושלם, אבל יש בעיה: הכפתור של הארבע דרך עם האבנית מתקלקל עם השנים. זו עובדה.

שלוש דרך – כניסה קרים, כניסה חמים, יציאה אחת. פותחים אחד – או ראש גשם או מזלף. החיסרון? יש קצת הבדל טמפרטורה ביניהם. זה הכל.

אבל הנה הקאץ': בארבע דרך אני מזין פעם אחת מהמחלק. בשלוש דרך אני מזין פעמיים – עולה יותר כסף ויותר עבודה. ועוד דבר – שני אינטרפוצים של שלוש דרך אחד ליד השני? זו עבודה מאוד קשה לדייק.

מה אורן עשה? שלוש דרך. למה? כי הוא לא מוכן שיהיה לו חיבור נוסף בקיר. כשאתם עושים שניים של שלוש דרך ומחברים אותם – יש לכם חיבור בקיר. אם הוא נזל, אתם בבעיה ולא יודעים על זה. אל תחסכו שם. לכו עם ארבע דרך אחד או שני שלוש-דרך עם הזנה מלאה מהמחלק.

נקז כפול למקלחת – הפטנט של 500 שקל שחוסך 30,000

חברים, תקשיבו טוב. אחד הליקויים הכי נפוצים בבנייה בישראל – 80% מהבתים לדעתי סובלים מזה – מים מסביב למקלחת. אנשים חושבים שזה פיצוץ בצינור, אבל זה לא. בן אדם מתקלח יום יום, מים נכנסים לרובה של הריצוף, האיטום לא תמיד תקני, והמילוי מתחת לריצוף סופג ואוגר מים. בסוף נוצרת בריכה שאין לה איך להתנקז. המים מוצאים את הדרך לצאת – דרך הקירות, דרך התקרה של השכן למטה.

הפתרון? נקז כפול. זה עולה 500 שקל בערך למקלחת. בלעדיו? 30,000 שקל על שבירת ריצוף ותיקון. תבינו את הפרש. יש ארבע-חמש מקלחות בבית – אז כן, זה בין 30 שקל לנקז רגיל לבין 500 לנקז כפול. אבל המוצר הזה גאוני.

איך זה עובד?

עושים שיפועים מתחת לריצוף – בדיוק כמו שעושים בגג שטוח. הנקודה הכי גבוהה בקצה, והכל משתפע לכיוון הנקז. יריעת איטום ביטומנית (אורן עובד עם מוצר גרמני) נדבקת לכל השטח. המים שמתקלח הבן אדם – נשפכים לנקז הרגיל. המים שמתגנבים מתחת לריצוף – מתנקזים על שכבת האיטום ונשפכים לנקז הכפול. הכל הולך לביוב. תמיד יבש מתחת, בלי בעיות רטיבות.

אבל – יש תנאי: האינסטלטור חייב לדעת לבצע את זה נכון. אמרתי לבחור ששאל אותי השבוע – או שתיקח אינסטלטור עם הדרכה של החברה, או שעדיף שיבנה בשיטה ישנה ולא יעשה בעיות. מי שיודע לעבוד – מובטח לו שקט לתמיד.

צנרת ביוב שקטה – ולזיר וחבריו

בצד הביוב, אורן עובד עם צנרת שקט-קה של חברת ולזיר. ההבדל מצנרת רגילה: יותר יקרה באיזה 20% בחומר, אבל בעבודה אין הבדל. המערכת עובדת על שקע-תקע עם איטם – בלי הברגות בכלל. פחות סיכוי לתקלה, ואפס רעש.

הזוויות בביוב – 45 מעלות בלבד. אסור לעשות 90. זה כלל בסיסי שהרבה אנשים מפספסים.

כל קולטן ביוב יצקנו בשלד הבניין – צינור ראשי 4 צול (11 ס"מ), ומשם מתפצלים לשתי צול (50 מ"מ) לכל קבועה.

מחסום ריח – למה עולה לכם ריח ביוב מהמזגן

אתם יודעים מה התקלה הכי מבעסת שיש בבתים חדשים? ריח ביוב שעולה מהמזגנים בחורף. ואני רואה את זה כל הזמן.

העיקרון פשוט: מחסום ריח עובד על מים עומדים. יש מים בקופסה – ריח לא עולה. אין מים – ריח עולה. עכשיו, מזגן בחורף לא מוציא מים (היחידה החיצונית כן, הפנימית לא). הקופסה מתייבשת. ואז מתחיל להעלות ריח ביוב לבית.

הפתרון: לחבר את ניקוז המזגן לקופסת מחסום ריח פעילה – כזו שתמיד יש בה מים עומדים. וגם לחשוב איפה מוציאים את צינור האוויר – לא ליד חלון או מרפסת שמשתמשים בה.

גובה מילוי ורצפה – המספרים שחשוב לדעת

עוד לפני שנכנסים לאינסטלציה, צריך להבין את הגבהים:

• עם חימום רצפתי: 18 עד 20 ס"מ גובה מילוי מעל הבטון
• בלי חימום רצפתי: 15 ס"מ ומעלה. לא צריך להגזים.
• גובה קיור: 60 ס"מ מקו ריצוף – זה המקובל
• גובה ברזים: 80 ס"מ מקו ריצוף
• קו מטר: מטר מעל הבטון – מסמנים אותו בכל הבית אחרי גמר שלד

ברגע שיצקת את המשקוף, גם אם ביציקה הוא חצי סנטימטר למעלה או למטה – יום אחרי זה נקבע גובה הריצוף הסופי של הבית. לפי זה מרצפים, לפי זה מרכיבים שיש בחלונות, לפי זה קובעים גובה דלתות. אין משחק.

צפו בסרטון המלא

שאלות נפוצות

מה ההבדל בין צנרת PEX לצנרת רב-שכבתית?

PEX הוא פוליאתילן מצולב – צינור פלסטיק גמיש שמגיע בגלילים עם שרוול מגן. צנרת רב-שכבתית (מולטיגול) עשויה מאלומיניום ופלסטיק, נוקשה יותר ומגיעה במוטות. PEX עובד בשיטה מקבילית עם מחלק – כל נקודה מקבלת צינור ישיר. רב-שכבתית עבדה בטור עם פיצולים ברצפה. היום כמעט כולם עברו למחלק, גם עם רב-שכבתית.

אפשר להחליף צינור PEX בלי לשבור ריצוף?

כן, בתנאי שהאינסטלטור עשה קשתות עגולות ולא חדות. מפרקים את הצינור מהמחלק, שולפים אותו דרך השרוול, ומכניסים צינור חדש. גם עוד 20 שנה. זה אחד היתרונות הגדולים של PEX – אבל רק אם העבודה נעשתה כמו שצריך.

כמה עולה נקז כפול למקלחת?

כ-500 שקל למקלחת, לעומת 30 שקל לנקז רגיל. נשמע הרבה יותר, אבל תיקון רטיבות במקלחת עם שבירת ריצוף עולה עשרות אלפי שקלים. עם ארבע-חמש מקלחות בבית, מדובר בהשקעה של 2,000-2,500 שקל שחוסכת כאב ראש לכל החיים.

למה עולה ריח ביוב מהמזגן בחורף?

כי המזגן לא מוציא מים מהיחידה הפנימית בחורף. הקופסה של מחסום הריח מתייבשת – אין מים עומדים שחוסמים את הריח – ואז ריח ביוב עולה ישר לחדר. הפתרון: לוודא שהניקוז מתחבר למחסום ריח פעיל שמקבל מים גם ממקור אחר.

מה הקוטר הנכון של צנרת PEX לבית פרטי?

הקטרים הסטנדרטיים הם 16, 25 ו-32 מ"מ. ברוב הבתים הזנה ראשית של 32, ומשם 16 לכל נקודה. אם מזינים כל קומה בנפרד, אפשר להסתפק ב-25 להזנה – תלוי בכמות הנקודות ובתקן.

צנרת ביוב שקטה – שווה את ההפרש?

מדובר בהפרש של כ-20% במחיר החומר. בעבודה אין הבדל. למי שגר בבית דו-קומתי ומעלה ולא רוצה לשמוע הדחת אסלה מהקומה למעלה – שווה כל שקל. המערכת עובדת על שקע-תקע בלי הברגות, אפס תקלות.

לסיכום

אינסטלציה בבית פרטי היא לא המקום לחסוך. צנרת PEX עם מחלק, קשתות עגולות, נקז כפול בכל מקלחת, מחסומי ריח פעילים, צנרת ביוב שקטה – זה לא פינוקים, זה סטנדרט שצריך לדרוש מכל קבלן. אורן יצחקין עשה בבית הזה בירושלים עבודה לפי הספר, ואני ממליץ לכם ללמוד מהדוגמה הזו.

בונים בית? דברו איתנו בבונים בית – אנחנו מלווים בעלי בתים בכל שלבי הבנייה, כולל פיקוח על אינסטלציה, בדיקת תקינות ואישור ביצוע. לא צריך להבין הכל לבד – צריך מישהו שיבדוק בשבילכם בשטח.