סיכום
דיון מעמיק על משכנתאות, הטבות בנקאיות וטיפים תכנוניים בתקופת משבר
נקודות עיקריות
- 1אוכלוסיית הדרום, העוטף, הצפון וחיילים זכאים לדחיית משכנתא ללא ריבית וללא הצמדה לתקופה של 3-6 חודשים
- 2ניתן להגדיל משכנתא אם עלויות הבנייה עלו והשמאי מעדכן את שווי הנכס, עד 75% מימון מערך הנכס
- 3בעת דחיית משכנתא, רק התשלומים המושקים מתואמים - הרשת לא משוכה תישאר במסגרת האשראי
- 4כאשר שני בני זוג בחלט, ניתן למשוך כספים מהמשכנתא לצורכי מחייה יומיומית
- 5בנקים הקשיחו קריטריונים אך גם הפגינו גמישות בתנאים בשל חוסר הוודאות הנוכחי
- 6חשוב לתכנן משכנתא לטווח ארוך (5-6 שנים) תוך שימור רזרבות לבלתי צפוי
- 7עלויות עבודה עלו משמעותית: מ-650-700 ש"ח ליום עבודה ל-1000-1200 ש"ח בתקופת המלחמה
- 8יש לשמור על קריטיות בהנדסת תקציב - הפחתת סטנדרט טוב יותר מהפחתת שטח או הגדלת חובות
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| שכר עובד בנייה (יומי) | 650 - 700 ₪ | ליום | לפני המלחמה |
| שכר עובד בנייה (יומי) - בתקופת המלחמה | 1,000 - 1,200 ₪ | ליום | בתקופה הנוכחית |
| דוגמה - החזר משכנתא חודשי | 5,000 ₪ | חודשי | דוגמה בעת דחיית תשלומים, יתווספו ~400 ש"ח חודשי לאחר שנה |
שכר עובד בנייה (יומי)650 - 700 ₪
ליוםלפני המלחמה
שכר עובד בנייה (יומי) - בתקופת המלחמה1,000 - 1,200 ₪
ליוםבתקופה הנוכחית
דוגמה - החזר משכנתא חודשי5,000 ₪
חודשידוגמה בעת דחיית תשלומים, יתווספו ~400 ש"ח חודשי לאחר שנה
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
10:17
פרויקט מושב מאור - והפעם, איך יוצקים תקרת ICF?!
הסרטון מציג את יציקת תקרת קומת הקרקע בשיטת ICF במושב מאור: קריאת תוכנית הברזל, סדר העבודה של הקשירה והתיאום עם החשמלאי והאינסטלטור לפני היציקה. המסקנה המרכזית: קריאה נכונה של טבלת הברזל והזמנת הקבלנים בזמן חוסכות טעויות ועיכובים.
בונים בית3 טיפים
תכנון ורישוי
14:23
פרויקט מושב מאור - מתחילים שורה ראשונה, ICF וGSB!
הסרטון מתחיל בנייה של שורה ראשונה בשיטת ICF וGSB במושב מאור, ומסביר למה נוח לקבלנים לקחת מידות מפנים לחוץ ולעבוד בכפולות של 5 ס"מ. המסקנה המרכזית: לתכנן קירות בעובי 25 או 30 ס"מ ומידות פנימיות בכפולות של 5 ס"מ, כדי להישאר פתוחים לכל שיטת בנייה.
בונים בית3 טיפים
תכנון ורישוי
16:20
כל מה שצריך לדעת לפני שמתקינים אלומיניום - הצ׳קליסט המלא!
בדיקת ופקוח על התקנת חלונות ודלתות אלומיניום בשלב הגמרים - רשימת ביקורת מפורטת של פרטים טכניים וחומרים.
בונים בית7 טיפים
תכנון ורישוי