סיכום
סיור בשלב הגמרים בבית פרטי בחדרה עם מפקח הבנייה צחי חג'ג, על טיח מייקים, פינות אפס, מדרגות צפות, ספי שיש, ממ"ד וגגות שירות. המסר המרכזי: תכנון גבהים ופרטי איטום מראש חוסכים תיקונים בהמשך.
נקודות עיקריות
- 1הבית עבר טיח מייקים בכל החזיתות והפנים, והמפקח מסביר שזו הדרך הנכונה לבית פרטי שבונים פעם אחת.
- 2פינות אפס ורשת מונעות סדיקה בפינות החדות, ומרווח המשחק בסף אלומיניום מונע סדקים בין גבס לבטון.
- 3מדרגות צפות דורשות לדעת את גובה האפס כבר בשלב השלד, כי הן נצקות לפני הטיח והריצוף.
- 4בספי שיש ההקפדה היא שהשיש יהיה שקוע אחרי המסילה כדי שמים לא יחדרו, וזו הנקודה הכושלת העיקרית.
- 5בממ"ד בקומה שנייה עובדים עם גובה אפס מדויק מהתחלה, ומחשבים מדרגות לפני ריצוף הקומה הראשונה.
- 6לגבי משקופים, יש לדעת מידה נטו מול רוטו ולחשב עובי שיש, over kant ו-under kant כבר בשלב התכנון.
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| שפכטל | 85 שקל | למטר | מחיר משוער שהמפקח מזכיר, אבל הוא מעדיף לסגור פאושלי ולא לפי מטר |
| טיח מייקים | 20% - 15 ₪ | תוספת מהמחיר | העלות היחסית של מייקים לעומת טיח רגיל, לפי המפקח |
טיפים
- קבעו את גובה האפס לפני השלד והשתמשו בו לכל הפרטים, כולל מדרגות צפות וממ"ד.
- בשלב התכנון סגרו עם האדריכל מידות נטו, over kant ו-under kant, וכן עובי השיש לפני הזמנת האלומיניום.
- בגג שירות שימו חסם אדים וזפת לפני היריעות, והקפידו על רולקה ופרפט מסודרים.
אזהרות
- שיש חלונות שלא שקוע אחרי המסילה עלול לגרום לחדירת מים, וזה הכשל העיקרי בספי חלונות.
- אם לא מחשבים את גובה המדרגות מול ה-00 של הריצוף, עלולה לצאת מדרגה של 18 וחצי שמחייבת תיקון.
- בחירת קבלן לפי מחיר נמוך מדי עלולה להביא לעבודה בעצלתיים ולהחלפת פועלים בין פרויקטים.
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
חיפוי אבן פראית: כמה זה עולה ומה חשוב לבדוק בשטח?!
הפרק מסביר איך מחפים בית באבן פראית: הבחירה באבן ובדבק, אופן הפיזור והמילוי בין האבנים, ועלויות משוערות למטר רבוע. המסקנה המרכזית: העבודה יקרה מריצוף רגיל, ובחיפוי חיצוני בדבק אפשר לעבוד ללא עיגון עד גובה מסוים.
שליכט צבעוני לבית: כמה זה עולה ומה חשוב לבדוק בשטח?!
הסרטון מסביר מה זה שליכט צבעוני, איך מכינים את הקיר לפניו, כמה עולה חומר ופיגום, ומה חשוב לבדוק בשטח לפני ההזמנה. המסר המרכזי: ההכנות והפריימר קובעים את התוצאה הסופית, ורצוי לספור את הפחים ולבקר את העבודה.
התקנת אלומיניום בשטח: כל מה שצריך לדעת על קליל 2600 ופינות זכוכית!
הפרק מלווה התקנת חלונות ופינות זכוכית מאלומיניום קליל 2600 בבית פרטי, ומסביר את ההבדל בין הפרופילים, מתי זכוכית ג'מבו מייקרת את העלות, ומדוע פינה נקייה דורשת צלונים ולא טריסים. המסקנה: לתכנן את החלונות והריידים מראש ולשמור על ניקיון בזמן ההתקנה.