מחפשים אדריכל? כבר לקחתם אדריכל? הנה כל הטיפים שצריך לדעת על אדריכל
תכנון ורישויסיכום
ההרצאה של האדריכל גיא רגיב עוברת על כל תהליך העבודה מול אדריכל: מבחירתו ועד תוכניות הביצוע והמכרז, כולל הבקשה להיתר, הקלות ותשלום בעבור תכנון. המסר המרכזי: בחרו אדריכל לפי הקו העיצובי שלו, והתכוננו היטב לשלב הסקיצה.
נקודות עיקריות
- 1האדריכל מתרגם את הפנטזיות והצרכים שלכם לפרוגרמה, רשימה טכנית שמהווה בסיס לסקיצה הראשונה.
- 2בבחירת אדריכל כדאי לבחון עבודות שמדברות אליכם, לבקש המלצות ורשימת ממליצים, ולקבל הצעת מחיר.
- 3שלב הסקיצות נמשך בממוצע כחודש וחצי, ובו הלקוח צריך לבדוק מידות ולרדת לפרטים לפני סגירת הסקיצה.
- 4הכנה לשלב הסקיצה כוללת איסוף תמונות והשראה, שמעבירות לאדריכל את האווירה שאתם רוצים.
- 5הבקשה להיתר לוקחת בממוצע כחודש, וכוללת מדידה תקפה לחצי שנה, ומסמכי בעלות על המגרש.
- 6הקלות מתבקשות לפי הטאבה ודורשות זמן פרסום והתנגדויות; רישוי מהיר יכול להגיע עד שלושה חודשים.
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| תכנון אדריכלי (טווח מחירים שנשמע בהרצאה) | 15,000 ל - 60 (ללא פירוט יחידה) - 50 - 10,000 ₪ | לא צוין במדויק | המרצה ציין שהמחירים בשוק משתנים מאוד; מדובר בטווח שנשמע בחיפושים, לא בהצעה מחייבת |
| תכנון אצל אדריכל גדול | עד 150 אלף דולר | לתכנון | המרצה ציין שאדריכלים גדולים יכולים לגבות סכום כזה, כולל קונסטרוקציה בחלק מהמקרים |
טיפים
- הגיעו לשלב הסקיצה עם תמונות והשראה ברורה, כדי שהאדריכל יבין את האווירה שאתם רוצים.
- בשלב הסקיצה קחו מטר ומדדו את החללים, ספרו בלטות, והתייעצו עם אנשים נוספים.
- הקפידו שיהיה לכם יועץ אינסטלציה לנספח הסניטרי, כי הוא משפיע על הקרקע ועל תוכניות הביצוע.
אזהרות
- תיקונים שלא נתפסו בסקיצה עלולים להיגרר עד לביצוע ולעלות כסף ותהליך מחדש.
- שינוי שטחים או גיאומטריה אחרי הגשת ההיתר דורש הליך מסובך מול הוועדה המחוזית; הכלה לא מאפשרת תוספת זכויות בנייה.
- לוודאו שהקלות שאתם מבקשים לא עוברות את גבול הסטייה הניכרת, כי הן לא יאושרו.
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
פרויקט מושב מאור - והפעם, איך יוצקים תקרת ICF?!
הסרטון מציג את יציקת תקרת קומת הקרקע בשיטת ICF במושב מאור: קריאת תוכנית הברזל, סדר העבודה של הקשירה והתיאום עם החשמלאי והאינסטלטור לפני היציקה. המסקנה המרכזית: קריאה נכונה של טבלת הברזל והזמנת הקבלנים בזמן חוסכות טעויות ועיכובים.
פרויקט מושב מאור - מתחילים שורה ראשונה, ICF וGSB!
הסרטון מתחיל בנייה של שורה ראשונה בשיטת ICF וGSB במושב מאור, ומסביר למה נוח לקבלנים לקחת מידות מפנים לחוץ ולעבוד בכפולות של 5 ס"מ. המסקנה המרכזית: לתכנן קירות בעובי 25 או 30 ס"מ ומידות פנימיות בכפולות של 5 ס"מ, כדי להישאר פתוחים לכל שיטת בנייה.
כל מה שצריך לדעת לפני שמתקינים אלומיניום - הצ׳קליסט המלא!
בדיקת ופקוח על התקנת חלונות ודלתות אלומיניום בשלב הגמרים - רשימת ביקורת מפורטת של פרטים טכניים וחומרים.