סיכום
הסיור בבניית פלדה דקה דופן (בנייה מתקדמת) בזיכרון יעקב מראה איך הבנייה מתנהלת במקביל: גבס, חשמל ואינסטלציה, חיפוי חוץ ובידוד. המסקנה המרכזית: תוכניות מסודרות מורידות את הפער במחיר ומקצרות את זמן הבנייה.
נקודות עיקריות
- 1בבנייה מתקדמת העבודות מתבצעות במקביל: חיפוי גבס בפנים, חיפוי חוץ והכנות לחשמל ואינסטלציה, בזמן שהשלד ממשיך.
- 2הקיר החיצוני מבודד בתוך הבלוק ובתוך החלל, והבידוד הוא פי שלושה מבלוק רגיל, עם חיסכון של 30 עד 50% בצריכת החשמל לפי הדברים בסרטון.
- 3כדי לקבל מחיר אמיתי צריך להגיע לקבלנים עם תוכניות מלאות: אדריכלית, חשמל, אינסטלציה, פיתוח ותוכנית סניטרית.
- 4עם החבילה המלאה של התוכניות לא אמור להיות הבדל משמעותי במחיר בין בנייה קונבנציונלית למתקדמת.
- 5הבית מתוכנן להסתיים בכ-9 עד 8 חודשים, לעומת שנה ושלושה חודשים עד שנה וחצי בבנייה קונבנציונלית.
- 6לוחות החיפוי המובילים בשוק הם של אורבונד וקנאוף, והרצפות והתקרות דורשות התייחסות לאקוסטיקה ולקורות.
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| עובי פלדת הדופן | 1.2 ₪ | מילימטר | העובי שהוזכר לפלדה של חברת מייטק, לא מחיר |
טיפים
- הכינו תוכניות מסודרות של אדריכלות, חשמל, אינסטלציה, פיתוח ותוכנית סניטרית לפני קבלת הצעות מחיר.
- בקשו המלצות מקבלנים והגיעו לבתים שנבנו אצלם כדי לדבר עם הבעלים.
- שקלו מהנדס אקוסטיקה לבית פרטי, כי רעש בין שכנים ובין קומות הוא בעיה נפוצה.
אזהרות
- אל תסתמכו על המלצה אחת בלבד בבחירת קבלן.
- אל תתנו לבחירה להתבסס על המחיר בלבד, כי הצעות מחיר ללא תוכניות מלאות יהיו שונות מאוד.
- בתקרה ובקורות הרצפה יש מגבלות מפתח, ולכן מפתחים גדולים דורשים קורות כפולות או אגדים מחוזקים.
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
לפני יציקת בטון: מה חייבים לבדוק בשלד ובתשתיות?!
הסרטון עובר על מה שבודקים לפני יציקת תקרת בטון בבית פרטי: ברזל, חשמל, אינסטלציה, מיזוג ומעברים, ועל הצורך לתאם את כל בעלי המקצוע לפני שהבטון נשפך. המסר המרכזי: לפני היציקה אין לחזור אחורה, לכן כל התשתיות צריכות להיות במקום ומתועדות.
הריסה בסיכון גבוה - פרק 5 - מסיימים מרתף ! מה קרה עד עכשיו ומה עושים בשלב הזה ?!
הפרק מתעד את שלב סיום המרתף בפרויקט בגבעתיים: ציקת קירות, התקנת צנרת חשמל בתוך הבטון ופרטי הממ"ד. המסר המרכזי לבונה: תכננו נקודות וצנרת לפני היציקה, ותקשרו עם השכנים והמהנדס בזמן.
איטום רצפת מרתף וקירות דיפון - ממשיכים קדימה!
הפרק מסביר את שלבי האיטום של רצפת המרתף וקירות הדיפון: יריעות הגנה מתחת לרצפה, בטון רזה, איטום קירות בנפופלקס והדבקת יריעות בברנר. המסר המרכזי: איטום נכון דורש חפיפה מלאה בין היריעות והדבקה מוודאת.