סיכום
שיפוץ גדול של בית בשיטה אטרומית הכולל הריסה חלקית, תוספת קומה וגג, ופתרון בעיות קונסטרוקטיביות עם מהנדס ואדריכלית.
נקודות עיקריות
- 1חשוב להזמין מהנדס כבר בשלב ההריסה כדי לזהות בעיות קונסטרוקטיביות שלא ניתן לצפות מראש
- 2קירות משותפים לא ניתן להרוס - יש לעשות להם עיבוי בטון בעובי 10 ס"מ עם רשת כדי לשיפור קונסטרוקטיבי
- 3חיבור בין בטון ישן וחדש דורש ניקוי עמוק של החדרים, דבק אפוקסי וקוצים לחיבור מוצק
- 4בשיפוץ יש הרבה יותר בלטמים מאשר בבנייה חדשה - צריך גמישות מחשבתית והרבה אוויר
- 5בבית אטרומי יש קשיים בנפרדות קירות מפני שהם קשורים בציקה - פתרון עשוי להיות קורה סיעית או קורת ברזל
- 6מודד הוא חיוני גם בשיפוצים כדי לתיאום גבולות עם שכנים ודיוק מדידות פנימיות
- 7הביא אדריכלית ומהנדס ביחד בשלב התכנון כדי לחסוך ping-pong של תיקונים והוצאות נוספות
- 8הריסה של בית בגודל זה תוך כדי שמירה על חלקים קיימים לוקחת בין 3 שבועות לחודש
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| הריסה וחידוש קומה וגג | עשרות אלפי שקלים | לפרויקט | תוספות לא צפויות בשיפוץ גדול |
| בנייה מאפס מול שיפוץ | בנייה חדשה זולה יותר | בהשוואה | 80-100,000 שקלים קל להריסה מלאה ובנייה חדשה |
| תוספת גג בלבד | כ - 100,000 שק ₪ | לתוספת | בהשוואה לעלות קונסטרוקציה מסביב |
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
פרויקט מושב מאור - והפעם, איך יוצקים תקרת ICF?!
הסרטון מציג את יציקת תקרת קומת הקרקע בשיטת ICF במושב מאור: קריאת תוכנית הברזל, סדר העבודה של הקשירה והתיאום עם החשמלאי והאינסטלטור לפני היציקה. המסקנה המרכזית: קריאה נכונה של טבלת הברזל והזמנת הקבלנים בזמן חוסכות טעויות ועיכובים.
פרויקט מושב מאור - מתחילים שורה ראשונה, ICF וGSB!
הסרטון מתחיל בנייה של שורה ראשונה בשיטת ICF וGSB במושב מאור, ומסביר למה נוח לקבלנים לקחת מידות מפנים לחוץ ולעבוד בכפולות של 5 ס"מ. המסקנה המרכזית: לתכנן קירות בעובי 25 או 30 ס"מ ומידות פנימיות בכפולות של 5 ס"מ, כדי להישאר פתוחים לכל שיטת בנייה.
כל מה שצריך לדעת לפני שמתקינים אלומיניום - הצ׳קליסט המלא!
בדיקת ופקוח על התקנת חלונות ודלתות אלומיניום בשלב הגמרים - רשימת ביקורת מפורטת של פרטים טכניים וחומרים.