סיכום
הפרק עוסק בחומרי בניין בבנייה פרטית: איך בוחרים ספק, מה ההבדל בין הזמנה עצמאית לקבלן מפתח, ואיך בודקים הובלות, חשבוניות ומשקל ברזל. המסר המרכזי: שירות וניהול החומר חשובים לא פחות מהמחיר.
נקודות עיקריות
- 1חומרי בניין הם בערך 40% מהתקציב, ומי שאין לו זמן לנהל את החומר כדאי לו לקחת קבלן מפתח כולל חומר.
- 2ההבדל במחיר בין הזמנה עצמאית לקבלן שקונה חומר הוא מינורי; החיסכון האמיתי הוא בניהול הפחת והכמויות בשטח.
- 3בדקו שהבלה ושאר היחידות בהצעות זהות לפני השוואת מחירים, כי גודל הבלה משתנה בין ספקים.
- 4הובלה היא מרכיב משמעותי בחשבונית, והשלמות הובלה עלולות להוסיף מאות שקלים בלי שמשימים לב.
- 5בדקו את החשבונית החודשית שורה אחר שורה מול הצעת המחיר, כי מחירים לא מעודכנים במערכת עלולים להיכנס בטעות.
- 6ברזל שהוזמן ולא התקבל במשקל הנכון עלול לעלות אלפי שקלים; חשבו משקל תיאורטי לפני המשלוח ובדקו בשטח.
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| עלות הובלה של משאית חומרי בניין באזור חדרה | בין 150 ל - 200 ₪ | למשלוח | המחיר היום לפי הדובר, ואולי קצת יותר בגלל עליית הדלק |
| מכולה לפינוי פסולת | 1,200 - 1,300 ₪ | למכולה של 8 קוב | מחיר סדר גודל לפי הדובר |
| מכולה לפינוי פסולת 16 קוב | בין 1700 ל - 1,900 ₪ | למכולה של 16 קוב | תלוי באזור ובסוג הפסולת |
| בטון | 380 ₪ | לקוב | מחיר עדכני שנאמר בסוף הפרק, תלוי במרחק מהאתר |
| ברזל | 2,950 ₪ | לטון | מחיר החודש לפי הדובר |
| חול | 95 ₪ | לבלה או ליחידה שנאמרה בדוגמה | מחיר לדוגמה בלבד, יש לשאול כמה ליטר בבלה |
טיפים
- שאלו כמה ליטר יש בבלה לפני השוואת מחירי חול או חומרים אחרים בין ספקים.
- לפני שמזמינים ברזל, חשבו את המשקל התיאורטי וודאו שהמשלוח קרוב אליו.
- בקשו מהספק לתאם הזמנות בכתב או במערכת, ושמרו תיעוד כדי לעקוב אחרי החשבוניות.
אזהרות
- אל תקבלו חומר בלי לבדוק שהוא מה שהזמנתם, כי החתימה על תעודת המשלוח מחייבת אתכם.
- בדקו שהמחירים בחשבונית תואמים את ההצעה שנסגרה, כי מחיר בסיס שגוי בתוכנה נשאר לרוב בלי תיקון.
- שימו לב שהובלה חלקית או השלמת הובלה עלולות להוסיף עלות לא צפויה, ותכננו הזמנות לפי משאית מלאה.
פרקים בסרטון
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
לפני יציקת בטון: מה חייבים לבדוק בשלד ובתשתיות?!
הסרטון עובר על מה שבודקים לפני יציקת תקרת בטון בבית פרטי: ברזל, חשמל, אינסטלציה, מיזוג ומעברים, ועל הצורך לתאם את כל בעלי המקצוע לפני שהבטון נשפך. המסר המרכזי: לפני היציקה אין לחזור אחורה, לכן כל התשתיות צריכות להיות במקום ומתועדות.
הריסה בסיכון גבוה - פרק 5 - מסיימים מרתף ! מה קרה עד עכשיו ומה עושים בשלב הזה ?!
הפרק מתעד את שלב סיום המרתף בפרויקט בגבעתיים: ציקת קירות, התקנת צנרת חשמל בתוך הבטון ופרטי הממ"ד. המסר המרכזי לבונה: תכננו נקודות וצנרת לפני היציקה, ותקשרו עם השכנים והמהנדס בזמן.
איטום רצפת מרתף וקירות דיפון - ממשיכים קדימה!
הפרק מסביר את שלבי האיטום של רצפת המרתף וקירות הדיפון: יריעות הגנה מתחת לרצפה, בטון רזה, איטום קירות בנפופלקס והדבקת יריעות בברנר. המסר המרכזי: איטום נכון דורש חפיפה מלאה בין היריעות והדבקה מוודאת.