הצצה נדירה לבית היוקרה הזה לפני האכלוס - עם תומר חן ריחאנה ורועי הראל
תכנון ורישויסיכום
הסרטון מציג בית פרטי של 120 מ"ר בקומה אחת במרחב השרון ומסביר את הרמה הגבוהה של הביצוע: בטון חשוף, בית חכם, דלתות אפס ומערכות מוסתרות. המסר המרכזי: פרטים מתוכננים מראש ובקרה צמודה הם מה שמאפשר תוצאה ברמה כזו.
נקודות עיקריות
- 1הבית נבנה על ידי אדריכל שחר רוזנפלד, עם קבלן רועי הראל שמשמש גם כמפקח בנייה, ומתוכנן בפירוט רב מההתחלה.
- 2קיר בטון חשוף הוא אלמנט מוביל בבית, וביצועו קשה ויקר, ולא כל קבלן יודע לעשות אותו נכון.
- 3הבית החכם משלב לוח חשמל עמוק יותר כי הרשת מורחקת למקום אחר, ולכן יש לקחת בחשבון את עלות הבקרים, החשמלאי והסַרן.
- 4דלתות אפס, ללא משקוף בולט, מתאימות למראה נקי ונעלמות במישור הקיר, ומחייבות התאמה של המשקופים בזמן הבנייה.
- 5הבית כולל בריכה ברצפה מתרוממת, תעלות ניקוז נסתרות ומערכות חימום תת רצפתי, כולן מתוכננות מראש.
- 6לדברי רועי, כשהתכנון סגור והתוכניות לא משתנות, אפשר להגיע לתוצאות מרשימות, והבלמים נפתרים עם האדריכלים.
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| דלת אפס (דלת פשוטה ללא משקוף) | 2000 ₪ | ליחידה | מוזכר כעלות של אלמנט טוב עם דלת פשוטה, עם הערה שהמחיר בערך חמש יותר |
| מוצא ביקורת (פומפה קטנה) | 500 ₪ | ליחידה | מתקן ביקורת נסתר, נאמר שכל שקל שווה בעיניו; בבית כ-10-12 כאלה |
| מערכת אלומיניום בבית | מיליון וחצי | לבית | מוזכר כסביבות המיליון, בהמשך נאמר כ'מיליון וחצי' |
טיפים
- הקפידו שהקירות יהיו ישרים מאוד לפני ניתוק בגבס, כי סטייה של מילימטר יכולה לבטל חצי מהניתוק.
- לפני ריצוף סוג ב' במקלחת, בטנו את התעלה ואת כל המקלחון, והדביקו על בטון שביט.
- תכננו מראש מוצא ביקורת, חיבורי גז, שקעים וארון חשמל חיצוני כדי שלא תצטרכו לחזור ולשנות אחר כך.
אזהרות
- סטייה קטנה בקיר לפני ניתוק בגבס יכולה לבטל את הניתוק, ולכן יש לדייק.
- לא כל קבלן יודע לבצע נכון ביצוע מדויק, ואין הרבה הזדמנויות לתקן טעויות בבטון חשוף.
- בבית עם רצפת צפה, הפוגות הריצוף צריכות להישאר פתוחות, אחרת החוץ נראה שונה מהפנים.
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
פרויקט מושב מאור - והפעם, איך יוצקים תקרת ICF?!
הסרטון מציג את יציקת תקרת קומת הקרקע בשיטת ICF במושב מאור: קריאת תוכנית הברזל, סדר העבודה של הקשירה והתיאום עם החשמלאי והאינסטלטור לפני היציקה. המסקנה המרכזית: קריאה נכונה של טבלת הברזל והזמנת הקבלנים בזמן חוסכות טעויות ועיכובים.
פרויקט מושב מאור - מתחילים שורה ראשונה, ICF וGSB!
הסרטון מתחיל בנייה של שורה ראשונה בשיטת ICF וGSB במושב מאור, ומסביר למה נוח לקבלנים לקחת מידות מפנים לחוץ ולעבוד בכפולות של 5 ס"מ. המסקנה המרכזית: לתכנן קירות בעובי 25 או 30 ס"מ ומידות פנימיות בכפולות של 5 ס"מ, כדי להישאר פתוחים לכל שיטת בנייה.
כל מה שצריך לדעת לפני שמתקינים אלומיניום - הצ׳קליסט המלא!
בדיקת ופקוח על התקנת חלונות ודלתות אלומיניום בשלב הגמרים - רשימת ביקורת מפורטת של פרטים טכניים וחומרים.