כמה עולה לבנות ממ"ד, מה מכיל ממד ומה הם ההקלות החדשות לבנית ממד (2023)
תכנון ורישויסיכום
הפרק עוסק בבניית ממ"ד בישראל: מה הוא כולל, כמה הוא עולה בערך (140-150 אלף ש"ח לפרויקט מלא), ואילו הקלות עשויות להגיע. המסר המרכזי: לבדוק מול פיקוד העורף והוועדה המקומית, ולתכנן מראש את הדלת, מערכת האוורור והחלון.
נקודות עיקריות
- 1ייתכן שתוגדר הליך מהיר לאישור ממ"ד שיחול בכל הארץ ולא רק בגבול הצפון; כדאי לברר מול הוועדה המקומית.
- 2מחיר פרויקט ממ"ד מלא, כולל ריצוף וצבע וטיח, נע בדרך כלל בין 140 ל-150 אלף ש"ח והתמחור משתנה לפי המיקום ודרישות פיקוד העורף.
- 3ממ"ד יביל (מיוצר מראש) דורש פחות עבודה בשטח אך צריך כלים כבדים לפי הנגישות, והמחירים דומים לממ"ד מבטון.
- 4הדלת נפתחת לשני הכיוונים, ולכן חשוב לטרוק אותה היטב ולא לפרק את הידית, שכן הנעילה והאטימה תלויות בה.
- 5מערכת האוורור עולה בערך 5,800 ש"ח והעומר כ-900 ש"ח, וכלל המכלולים של הממ"ד עולה בסביבות 13,000 ש"ח.
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| פרויקט ממ"ד מלא (כולל ריצוף, צבע וטיח) | 150 אלף - 140 ₪ | לפרויקט | הערכה כללית לממ"ד מבטון או יביל, משתנה לפי מיקום ודרישות |
| מערכת אוורור/סינון | 5,800 ₪ | למערכת | מינוס פלוס, לפי מה שנאמר בסרטון |
| עומר | 900 ₪ | ליחידה | בסביבות הסכום שנאמר בסרטון |
| דלת ממ"ד | 10,000 ₪ | לדלת | בהתאם לתקן ולסוג הדלת |
| תוספת שנאמרה לצד התכנון | 1,500 ₪ | לפריט | התמלול לא ברור; הסכום נאמר בהקשר של התכנון |
| כלל המכלולים של הממ"ד | 13,000 ₪ | סה"כ | בסביבות הסכום שנאמר עבור כל המכלולים, לא כולל הבנייה עצמה |
טיפים
- בדקו את אטימות הממ"ד על ידי הזמנת חברה שבודקת תמות, במיוחד אם הממ"ד כבר נבנה.
- לפני בנייה התקשרו לוועדה המקומית ולפיקוד העורף כדי לבדוק את ההליך והדרישות העדכניות באזורכם.
- אם נעילת הדלת קשה, אפשר לנסות לפרק חלק מהשיניים בעזרת אזמל ופטיש כדי ליצור אלכסון שיקל על הכניסה.
אזהרות
- אל תפרקו את ידית הדלת, כי הנעילה והגומיה האוטמת מחוברות אליה.
- אל תסמכו על פתרונות מאולתרים מיוטיוב לחיזוק הדלת מבפנים, כי הם עלולים לפגוע באטימות.
- חיזוק חדר קיים בבית פתוח עלול לגרום לשיפוץ נוסף ולעלויות לא צפויות, ולכן חשוב לקחת זאת בחשבון מראש.
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
פרויקט מושב מאור - והפעם, איך יוצקים תקרת ICF?!
הסרטון מציג את יציקת תקרת קומת הקרקע בשיטת ICF במושב מאור: קריאת תוכנית הברזל, סדר העבודה של הקשירה והתיאום עם החשמלאי והאינסטלטור לפני היציקה. המסקנה המרכזית: קריאה נכונה של טבלת הברזל והזמנת הקבלנים בזמן חוסכות טעויות ועיכובים.
פרויקט מושב מאור - מתחילים שורה ראשונה, ICF וGSB!
הסרטון מתחיל בנייה של שורה ראשונה בשיטת ICF וGSB במושב מאור, ומסביר למה נוח לקבלנים לקחת מידות מפנים לחוץ ולעבוד בכפולות של 5 ס"מ. המסקנה המרכזית: לתכנן קירות בעובי 25 או 30 ס"מ ומידות פנימיות בכפולות של 5 ס"מ, כדי להישאר פתוחים לכל שיטת בנייה.
כל מה שצריך לדעת לפני שמתקינים אלומיניום - הצ׳קליסט המלא!
בדיקת ופקוח על התקנת חלונות ודלתות אלומיניום בשלב הגמרים - רשימת ביקורת מפורטת של פרטים טכניים וחומרים.