פודקאסט פרק 92 - מדברים על שיטות בניה מתקדמות וקורס לבונים פרטיים
שלד ובנייהסיכום
הפרק עוסק בשיטות בנייה מתקדמות ובנייה ירוקה, כולל GSB, פלדה דקת דופן וCLT, ובעלויות שלהן. המסר המרכזי: שילוב בידוד תרמי עם מסה תרמית בקיר אחד מאפשר בית נוח בלי מזגן, וכדאי לתכנן נכון מההתחלה ולהשקיע בקירות ובחלונות.
נקודות עיקריות
- 1הבלוק לבדו מהווה רק כ-40% מהמעטפת, וגשרי קור בעמודים ובקורות גורמים להפסד אנרגיה גדול.
- 2GSB משלב קלקר בחוץ, בטון ובלוק איטונג בפנים, וכך מחבר בידוד תרמי למסה תרמית בקיר אחד.
- 3בידוד הוא כמו צידנית ומסה תרמית כמו סוללה; בבית עם שניהם הטמפרטורה נשארת מאוזנת בלי מזגן.
- 4אדריכלות ירוקה, כלומר תכנון נכון של שמש, רוח והצללה, מהווה כ-60% מהעבודה ואינה כרוכה בכסף נוסף.
- 5התקציב האמיתי לבית בישראל לא פחות מ-12,000 ש"ח למ"ר כשמחשבים הכל, וכדאי לשים לב מה לא נכלל במחיר הנמוך.
- 6קירות וחלונות הם מה שמחליפים הכי פחות, לכן כדאי להשקיע שם, ולהתחיל מתקציב מסודר בשלב הסקיצות.
עלויות
| פריט | מחיר | יחידה | הקשר |
|---|---|---|---|
| GSB, עלות מעטפת | ~350 ₪ | למ"ר | הערכה שנאמרה בהקשר של עלויות השיטות |
| פלדה דקת דופן | ~600–650 ₪ | למ"ר | הערכה שנאמרה בהקשר של עלויות השיטות |
| עלות בית בישראל כולל הכל | לא פחות מ - 12,000 ₪ ₪ | למ"ר | כולל תכנון, היטלים, פיתוח, חלונות, גמר ואכלוס |
| עלויות תכנון | 150–250 אלף ₪ | לפרויקט | תכנון אדריכלי, יועצים, מדידה והיטלים |
טיפים
- שימו לב שהמחיר למ"ר שמוצג בפרסומות לרוב אינו כולל את כל העלויות, ובדקו מה כלול בו.
- השקיעו בקירות ובחלונות, כי את אלה לא מחליפים לאורך השנים, ואת המטבח והריצוף אפשר לשנות בהמשך.
- הכינו תקציב מפורט בשלב הסקיצות ועקבו אחריו לאורך הפרויקט.
אזהרות
- בלוק לבדו אינו מבודד את המבנה, וגשרי קור בעמודים ובקורות יוצרים עיבוי קונדנסציה, עובש והפסד אנרגיה.
- בבנייה קונבנציונלית צריך לתכנן ולפקח על הפרטים, אחרת הבית לא יהיה נכון.
- מחיר נמוך למ"ר לא תמיד כולל את כל הסעיפים, כמו פיתוח, גדרות, חיבור לחשמל ואכלוס.
פרקים בסרטון
שאלו על הסרטון
תשובה מהשטח שמתחילה מהסרטון הזה וממשיכה לכל הסרטונים והמאמרים של בונים בית.
סרטונים קשורים
לפני יציקת בטון: מה חייבים לבדוק בשלד ובתשתיות?!
הסרטון עובר על מה שבודקים לפני יציקת תקרת בטון בבית פרטי: ברזל, חשמל, אינסטלציה, מיזוג ומעברים, ועל הצורך לתאם את כל בעלי המקצוע לפני שהבטון נשפך. המסר המרכזי: לפני היציקה אין לחזור אחורה, לכן כל התשתיות צריכות להיות במקום ומתועדות.
הריסה בסיכון גבוה - פרק 5 - מסיימים מרתף ! מה קרה עד עכשיו ומה עושים בשלב הזה ?!
הפרק מתעד את שלב סיום המרתף בפרויקט בגבעתיים: ציקת קירות, התקנת צנרת חשמל בתוך הבטון ופרטי הממ"ד. המסר המרכזי לבונה: תכננו נקודות וצנרת לפני היציקה, ותקשרו עם השכנים והמהנדס בזמן.
איטום רצפת מרתף וקירות דיפון - ממשיכים קדימה!
הפרק מסביר את שלבי האיטום של רצפת המרתף וקירות הדיפון: יריעות הגנה מתחת לרצפה, בטון רזה, איטום קירות בנפופלקס והדבקת יריעות בברנר. המסר המרכזי: איטום נכון דורש חפיפה מלאה בין היריעות והדבקה מוודאת.