שלב רכישת נכס
צילום ותיעוד בבנייה פרטית – המדריך שחוסך מאות אלפים
✍️ מאמר אורח — נכתב באדיבות ערן מקהילת בונים בית, ומובא כאן לתועלת כלל הבונים. בנייה פרטית היא פרויקט ארוך טווח, אבל חלק גדול מהמידע החשוב…
תומר חן ריחאנה
תומר חן ריחאנה הוא המייסד והכותב הראשי של בונים בית. מומחה בנייה, הוא ייסד את קהילת בונים בית כדי להעניק ליווי, תמיכה ומשאבים לתהליכי בניית בתים פרטיים.
שלב רכישת נכס
רצף ביטוחי — הפער המסוכן בין סיום הבנייה לביטוח דירה
נכנסתם לבית שבועיים לפני פסח. הקרטונים עדיין באוטו, אבל אתם בפנים. רק שאיש הפרגולה עוד לא סיים, יש עוד כמה פינישים פה ושם, וטופס 4 עדיין לא…
שלב רכישת נכס
מכרז קבלנים לבית פרטי: תוכניות עבודה, כתב כמויות ואיך סוגרים במחיר הנכון
משפחה במרכז יצאה למכרז על השלד של בית. האומדן שלנו אמר בין 1.3 ל-1.5 מיליון שקל. ההצעות שהם קיבלו מהקבלנים? עד 2.2 מיליון. לא הבדל של כמה…
שלב רכישת נכס
חריגים ותוספות בבנייה: למה התקציב תופח ב-300 אלף ואיך ממזערים
בית מרוצף. שפכטל וצבע כבר על הקירות. הכל גמור, מריחים את הסוף. ואז הלקוח נזכר: הוא רוצה שואב שוטף מרכזי. אחד כזה שצריך נקודת ניקוז ונקודת…
שלב רכישת נכס
פרופילי פלדה בבית פרטי: RHS, UPN, HEB וכמה זה עולה?
פתחתם את התוכניות, ובמקום עמוד בטון רגיל אתם רואים RHS 200. או UPN 320. או משהו שנקרא HEB. ואין לכם מושג מה זה אומר — ובעיקר, כמה זה הולך…
מאמר תוכן
מינימל 2600 של קליל או הום ויו של אלובין ? איך בוחרים פרופיל לויטרינה הגדולה
שאלתי זוג שבונה בית ביהוד כמה הם תקצבו לחלונות. התשובה: "לא יודעים. זה כאילו חור שחור." והם לא לבד. רוב האנשים שאני פוגש יודעים בדיוק כמה…
שלב רכישת נכס
חלונות אלומיניום ועובי קיר: למה הפרופיל קובע את הכל
עידו קנה פנטהאוז בבניין חדש, בחר שדרוג לפרופיל אלומיניום יוקרתי — קליל 7400 — וחתם על זה בחוזה. נשמע מצוין, עד שהקבלן גילה שהפרופיל הזה לא…
שלב רכישת נכס
תכולה, זמן, תקציב — תבחרו שניים. למה הבונים נכשלים בשלושתם
תקשיבו טוב. אני נותן לכם את המספרים לפני שאני מתחיל להסביר משהו, כי אם תקלטו רק אותם — כבר עשיתי את העבודה. 26% מהפרויקטים בעולם מסתיימים…