בלוקים לבנייה – שטראבות או סנדוויץ׳? איזה בלוק כדאי ואיך מתחילים

הבלוקים מגיעים – ורגע, באיזו שיטה בכלל בונים?

הגענו לאתר של אימד בחדרה, שישה וחצי בבוקר, ומהרגע הראשון – שאלות. הבלוקים כבר מסודרים באתר, התפסנות מתקדמת, ואני שומע את הקבלנים מדברים על שטראבות מול סנדוויץ'. שני שמות שנשמעים כמו מנות במסעדה, אבל הם ממש הבסיס של איך שהבית שלכם ייבנה. ואם לא מבינים את ההבדל – אתם עלולים לקבל שלד שלא נבנה כמו שצריך. אז בואו נפרק את זה.

שיטת שטראבות מול שיטת סנדוויץ' – מה ההבדל?

בענף הבנייה הפרטית בישראל יש שתי שיטות עיקריות להקמת שלד הבית. שיטת השטראבות – קודם בונים את העמודים, ורק אחר כך את הקירות. עושים "שיניים" של 10-15 סנטימטר בעמוד, ואמורים לשים קוצים כל 20 ס"מ כדי שהבלוקים ייתפסו. שיטת הסנדוויץ' – קודם בונים את הקירות מבלוקים, ואחר כך יוצקים את העמודים בתוכם. העמוד נכנס לתוך הקירות ונתפס מכל הצדדים.

עימאד, הקבלן שעובד איתנו בפרויקט בחדרה, אמר את זה ישר: "אני דוגל לעבוד בשיטת הסנדוויץ'. אני יודע שהבלוק מחובר, הוא טבלה, והיציקה תופסת אותו יותר טוב." וזה לא סתם העדפה אישית – יש לזה סיבה מקצועית. בשיטת השטראבות, 90% מהקבלנים לא מבצעים אותה נכון. צריך לשים קוצים כל 20 ס"מ בשני הצדדים – ובעשרים שנה בענף אימד כמעט לא ראה קבלן שעושה את זה כמו שצריך. מעטים שמים חמישה-שישה קוצים, ורובם פשוט מדלגים על חלק מהשלבים. כשבוחרים קבלן שלד, חשוב לשאול באיזו שיטה הוא עובד ולהבין מה זה אומר.

איזה בלוק לבחור – ולמה זה חשוב כל כך

בפרויקט הזה בחרנו בלוק פומס 22 ס"מ של חברת רביד, עם התנגדות תרמית של 1.15. אנחנו בחדרה, אזור מישור החוף, וזה מעל התקן. אבל תשימו לב – הארץ מחולקת ל-4 אזורי אקלים תרמיים, ומה שמתאים לחדרה לא בהכרח מתאים לירושלים או לבאר שבע. חשוב לבדוק מה האזור שלכם דורש.

הכלל של עימאד פשוט: "תשתית לא מחליפים." מרגע שהבלוקים בפנים ויצקתם מסביבם – אין חזרה. לכן חייבים להגדיר לקבלן מראש איזה בלוקים אתם רוצים. לא לתת לו לבחור מה שנוח לו או מה שזמין. הדרישה הטרמית צריכה להיות מוגדרת בתוכניות, והקבלן צריך לספק בלוק שעומד בה. אם אתם לא בטוחים מה מתאים – האדריכל שלכם צריך להגדיר את זה בתוכניות.

אדקס וגשרי קור – הפרט שרוב האנשים מפספסים

ניגשנו לאחד העמודים באתר ועימאד הראה לנו את האדקס – לוח קלקר צפוף F20 או F30 (עדיף F30), בעובי 2 סנטימטר. הוא נדבק על עמודי הבטון מבחוץ, וצד אחד שלו עשוי מחומר תקני שהטיח נתפס עליו. ככה כל המעטפת – בלוקים ועמודים – הופכת למקשה אחת מבחינת בידוד תרמי.

למה זה כל כך חשוב? כי עמודי בטון הם גשרי קור. בלי אדקס, החום והקור עוברים ישירות דרך העמוד – גם אם הבלוקים מבודדים מצוין. זה כמו ללבוש מעיל חורף עם חורים. האדקס סוגר את החורים האלה. כשהבלוק הוא 22 ס"מ, האדאקס בעובי 2 ס"מ נכנס ברווח על העמוד – והבטון נשאר נטו 20 ס"מ, תקני לחלוטין. חשוב להגדיר את זה לקבלן השלד, ולוודא שהוא מזמין אדקס מספיק ולא שוכח.

מידות, דיאגונלים וטעויות שקורות – ואיך מתמודדים

אחרי יציקת הרצפה לקחנו מידות מחדש. אפילו שמודדים ובודקים לפני – אחרי יציקה אי אפשר לדעת בוודאות שהכל מושלם. "אנחנו בני אדם, טעויות קורות, הכל בסדר", אמר עימאד . "לא ממשיכים טעות על טעות ישנה. כל קומה – בודקים אותה מחדש."

ויש פה טיפ חשוב: אם יש סטייה קטנה של סנטימטר או שניים, עדיף תמיד "לגנוב" מהקיר הקצר. קיר של מטר עשרים – אפילו אם תוסיפו דלי טיט, זה לא ייראה. אבל סנטימטרים על קיר של עשרה מטר בגובה שבע? זה בעיה שרואים. זה ידע שמגיע עם ניסיון, ולכן כל כך חשוב לעבוד עם קבלן שלד מנוסה שיודע לפתור בעיות בשטח.

ממ"ד, עדכן עומר ודלת רסיסים – מה לא לשכוח

בשלב הזה של הבנייה מתחילים את טפסנות הממ"ד. בבית של 100 מ"ר, כל הסיפור – בניית מעטפת, ממ"ד, הכנסת צנרת ויציקת עמודים – לוקח בין 7 ל-10 ימים עד יציקה. את התפסנות של הממ"ד עצמה אפשר לסיים בפחות מיום. לפרטים נוספים על עלויות בניית ממ"ד ודרישות תקניות – שווה לקרוא את המדריך שלנו.

דבר שהפתיע אותי – דלת רסיסים. הדלת שוקלת מעל 300 קילו, עולה בסביבות 4,000 שקל, ומתי שמול הדלת אין קיר בטון או שהחלון במרחק מסוים – חוקי ההגנה האזרחית מחייבים אותה. זה לא דבר שאפשר להוסיף בדיעבד. כשמזמינים דלת ממ"ד, חשוב לבדוק מראש אם נדרשת דלת רסיסים – כי היא משפיעה על התפסנות ועל לוח הזמנים.

ועוד דבר שחשוב לא לשכוח – התקן עומר. זה עדכן (מעבר) ייעודי למיזוג אוויר שעובר דרך קיר הממ"ד. פעם היו מעבירים צנרות מיזוג דרך פתחים מאולתרים, היום זה תקני וחובה להזמין בשלב התפסנות. שוכחים להזמין? אי אפשר להוסיף אחר כך בלי לפגוע בשלמות הממ"ד.

אינסטלטור, חשמלאי – מי מגיע ומתי

בשלב הזה נכנסים לתמונה שני בעלי מקצוע קריטיים. האינסטלטור מעלה את הצנרות – ביוב, מים, מיזוג אוויר – בתוך הקירות לפני היציקה. הצנרת עולה בתוך היציקות, ואם לא מתכננים את זה נכון מראש, תצטרכו לפתור בעיות אינסטלציה בדיעבד. החשמלאי מגיע אחרי שמתקינים את דלת הממ"ד – הוא מכין נקודות חשמל, מפסיקים, אנטנות, כל ההכנות.

הטיפ של עימאד : "כל יציקה, אנכית או אופקית, כדאי לזמן את החשמלאי." כי לחצוב בטון אחר כך? כואב, יקר, ופוגע בשלד. עדיף להכניס הכל מראש. אם שוכחים משהו – כן, עושים, אבל זה מהטעויות הנפוצות שכדאי להימנע מהן.

בטון דחוס לממ"ד – ולמה ויברציה זה הכל

שאלתי את עימאד איזה בטון מזמינים ליציקת הממ"ד. התשובה: B30 בטון דחוס. למה? בממ"ד יש צפיפות גבוהה של ברזל, וכשבטון נופל מגובה של מטר וחצי מהמשאית – הוא חייב ויברציה מדויקת כדי להתפזר נכון.

אבל הנה הנקודה שרוב האנשים לא מבינים: "גם כן, כל המוסיף גורע", הסביר עימאד . יותר מדי ויברציה  – מוציאים את כל ה"מיץ" מהבטון, והוא מאבד חוזק. פחות מדי – נשארות אוויריות וחורים. צריך מישהו שיודע בדיוק כמה. זה חלק ממה שקבלן שלד מנוסה מביא לשולחן – הידע הזה שלא כתוב בשום תוכנית. לעומק הנושא של בטון בבנייה פרטית – יש לנו מדריך מפורט.

תקציב – הכלי שחוסך לכם כסף אמיתי

כל הנושאים שדיברנו עליהם – סוג בלוקים, אדקס, עדכן עומר, דלת רסיסים, שיטת בנייה – כולם עולים כסף. ואם אין לכם תקציב מסודר ומפורט, אתם לא יודעים כמה הבית שלכם באמת עולה. אני חוזר ואומר את זה: לא יוצאים לתהליך בנייה בלי תקציב. זה לב העניין.

תקציב טוב לא רק אומר לכם כמה הבית עולה – הוא גם מוציא אתכם למשא ומתן כמו שצריך מול קבלנים וספקים. בבונים בית אנחנו בונים תקציב מקצועי שמכסה כל שלב, מהיסודות ועד הגמרים. ואם אתם בשלב של בחירת קבלנים – הספקים המומלצים שלנו כבר נבדקו בשטח.

צפו בסרטון המלא מהאתר בחדרה

שאלות נפוצות

לסיכום

בחירת בלוקים לבנייה ושיטת הבנייה – שטראבות או סנדוויץ' – זה לא דבר שנותנים לקבלן להחליט לבד. זה משהו שאתם צריכים להבין, להגדיר מראש, ולוודא שמתבצע נכון. בלוק עם בידוד תרמי מתאים לאזור שלכם, אדקס על כל העמודים, התקן עומר בזמן, חשמלאי ואינסטלטור לפני כל יציקה – אלה הדברים שעושים את ההבדל בין שלד שיהיה נוח לטייח לבין שלד שמייצר בעיות בהמשך.

רוצים שנעזור לכם לתכנן את התקציב ולוודא שהשלד נבנה נכון? בבונים בית אנחנו מלווים את כל התהליך – מתכנון ועד ניהול תקציב ומשכנתא. ואם אתם מחפשים קבלנים וספקים שנבדקו בשטח – הרשימה שלנו מחכה לכם.